ダイアパレス山の手5条

  • 北海道札幌市西区山の手五条九丁目

  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩25分

  • 1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,180万円
30.4万円/㎡
相場
2,178万円
30.4万円/㎡
1,105
1,821
2,536
3,251
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,536万円
25.4万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス山の手5条
2,180万円（30.4万円/㎡）/ 5階 / 71.62㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/072,180万円30.4万円5階 71.62㎡ 3LDK南西
2025/12/042,180万円30.4万円5階 71.62㎡ 2LDK南西
2025/11/102,180万円32.0万円5階 68.06㎡ 2LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
ダイアパレス山の手5条
札幌市西区山の手五条九丁目
発寒南駅25分 2,180万円30.4万円71.62㎡3LDK5階 / 5階建 南西1994年22戸RC
2025/01/20パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,490万円27.9万円89.4㎡4LDK+S5階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2024/06/05クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,699万円23.4万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/04/29パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 2,180万円27.5万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年18戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/02/08サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,980万円23.9万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2024/06/13サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,780万円23.5万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2026/01/09ロピア西町
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宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市西区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は札幌市西区の平均と比較して6.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市西区
32.6万円/㎡
前年比+19.6%

マンション概要

マンション名ダイアパレス山の手5条
所在地北海道札幌市西区山の手五条九丁目
交通札幌市営東西線発寒南駅徒歩25分
築年月1994年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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